买了新能源车那会儿高兴得像过年，想着有车位就装桩可美了，可申请时遇到物业堵你门，心里那个气别提了。我跟你说，别急着吵，先弄清物业为啥卡你，是三怕怕担责任、怕麻烦、怕不懂行。就是很多物业不是存心作对，真心的就是信息和义务不清楚。

别忘了国家有规矩，国家发改委和住建部联文件明确写明物业应配业主安装自用充电设施，不得无故拖延。反正有了这条，物业没法光说怕。我才不信-呢，关键是要带国家电网的检测报告去。拿着那份盖章的书面结果，物业基本就怂了。

流程很清楚，打95598报备检测，电网上门查看配电房和负荷，看能不能拉线。等检查结束，他们会出一份盖公章的报告，写明能否安装。等一下，什么意思？你不用先找物业同意，电网本就是职能单位。

带上报告和政策条款，平静地放在桌上说电网检测了，文件也在，麻烦走下盖章流程。就是给个台阶，别当着面闹。若物业还不配，有两招可以走找街道住建科投诉，带着证据让他们督促；或请电网出面沟通，他们常和物业打交道，打个招呼就好。反正不要靠吵架，走证据路线。

再提两点避坑确认车位产权或长期租赁权，别到头来没位置；估算布线距离，远了费用心里有数。我跟你说，留存好聊天记录、检测报告和政策复印件，关键时刻能救命。物业多数是怕事儿，不是故意作对。拿着专业报告和法规条文去谈，胜算大多，心里踏实些，省得瞎折腾。夜里回家看到车头灯亮那刻，谁不乐呵呢！就是别等着闹，先把证据备好。别怂，先把流程走清，稳稳的，放心吧。反正遇到犟的，录音加投诉就上。别磨叽，冲就完了可以吧！哈